県民共済住宅の小屋裏収納を真剣に考えてみた【建坪の方が安い場合も】

小屋裏収納は、やるなら大きくがおススメです。

結論から言うと、県民共済住宅の小屋根裏収納と建坪（通常の部屋）の損益分岐点は6畳です。
6畳以下であれば、通常の部屋（1,2階）を増やすのが得です。

小屋裏収納の損益分岐点

わが家の約7畳の小屋裏収納の費用対効果は高いとは言えません。
ここにもっと早く気が付くべきでした。
つい物置は小屋裏収納と、固定概念で間取りを進めてしまいました。

自分のプランで小屋裏収納のコスパがいいのかを判断するには、正確に費用を計算する必要があります。

小屋裏収納は、坪約12万とかなりリーズナブルな設定に感じます。
収納スペース自体は小屋裏収納の坪計算で間違いないですが、問題は階段です。

階段スペースは、【小屋裏収納の坪数＋階段材料費＋建坪】
の3つの費用がかかります。

わが家では、このようになっています。

階段だけで総計で60万ほどになります。

さらに小屋裏収納の総額は、

総計で、約100万になります。
実際の小屋裏収納スペースは7.3畳です。
100万を建坪に換算すると、6畳の部屋が作れます。

つまり、一見坪単価が安く設定されている小屋裏収納も、6畳以下では損になってしまいます。

6畳の場合は小屋裏収納と建坪の費用が同等ですが、効率も重要です。
大事なのは、スペースをどう有効活用するかです。

わが家のように収納部屋と割り切るのであれば、細長いほうが使い勝手が良いです。
収納部屋は基本的に壁が多く、細長い形状の方が物を置きやすいです。
逆に正方形だとスペースはありますが、部屋の中央は何も使えません。

また、全体の間取りの兼ね合いもあるので、細長いスペースをうまく配置するのが難しいです。

一方で収納場所にも部屋としても使いたい場合は、6畳の部屋を追加したほうが良いです。
フレキシブルに使えるので、通常はこちらがおススメです。

わが家は土地の形状が特殊（三角形）なため、これ以上の建築面積を広げることはできませんでした。

6畳前後で費用が変わらないとしても、小屋裏収納を作る方法しかありませんでした。

土地が広い、または2階建ての場合は、収納部屋として6畳の部屋を増やす選択がお得かもしれません。

ポイントは階段の費用です。
もう一度説明しますが、階段は【通常の建坪＋階段材料費＋小屋裏収納の建坪】を合算させた費用が必要となります。

6畳が損益分岐点と考えると、小屋裏収納は8畳以上に設定したいですね。

階段下も収納スペースにできますので、出来るだけ無駄なくスペースを有効活用しましょう。